Allemansland update

Posted by on okt 28, 2018 in bouwen, Netwerk, Nieuws | 0 comments

Toekomstige bewoners Op dit moment is Allemansland aan het toewerken naar een groep van bewoners voor de eerste twaalf huisjes. Voor vijf van de twaalf huisjes hebben ze al bewoners gevonden. Zondag 4 november zal er een samenkomst zijn, waarop ze met iedereen die zich ingeschreven heeft voor één van de eerste twaalf huisjes kennis willen maken en willen gaan ontdekken of er een match is. Als je meer informatie hierover wil, of als je je wil inschrijven voor de eerste twaalf huisjes, dat kan via hun website: https://allemans.land/ja-ik-wil Voor de overige zes huisjes zullen ze pas invulling geven als de plek (zo goed als) definitief is. Je kan je daar wel al vrijblijvend voor inschrijven. Deze voorinschrijving kan je doen via hun website: https://allemans.land/ja-ik-wil Van alle toekomstige bewoners verwacht Allemansland dat zij achter hun visie staan en deze uitdragen. Je kunt hun visie op onze website vinden: https://allemans.land/visie Locatie Ze zijn bezig met meerdere locaties. In Griendtsveen zijn ze bezig met het voormalig sportpark De Wiek. Ze hebben hun plannen bij de gemeente ingeleverd, er zijn ook drie andere initiatieven op deze plek ingediend. Begin november krijgen ze te horen welk initiatief verder mag. In Gemert-Bakel zijn ze ook bezig met een locatie. Deze locatie kunnen ze nog niet bekend maken. Daarnaast hebben ze donderdag 11 oktober een gesprek met wethouder Verhees in Deurne en zijn ze in Deurne ook in gesprek met een locatie. Waarom meerdere locaties? Allemansland heeft al meer dan 70 inschrijvingen ontvangen. Dat betekent dat er veel meer vraag is dan er in één Allemansland zou passen. Ze zetten in op meerdere locaties, zodat als een locatie afvalt, we daardoor niet extra veel tijd verliezen. Mochten ze op meerdere locaties door kunnen gaan, dan gaan ze hun best doen om Allemansland op meerdere plekken te realiseren. De huizenprijzen Eén van de meest gestelde vragen is de prijs van de huizen. Gezien er op dit moment nog geen definitieve locatie in zicht is, kunnen ze nog geen exacte prijzen noemen. De prijs zal vooral afhankelijk zijn van de aanschaf van de grond en de kosten voor het bouwrijp maken. Allemansland streeft ernaar de prijzen rond het niveau van de prijzen van Ecodorp Bolderburen te hebben, maar kunnen daar dus nog geen enkele uitspraak over doen verder. Mocht je een vraag hebben schrijf dan een mail naar: ...

Read More

Infomiddag Ecodorp Boekel voor woongemeenschappen

Posted by on okt 28, 2018 in Financieel, Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

  Op 21 oktober 2018 was er een informatiemiddag in Ecodorp Boekel, waar een presentatie en een rondleiding werden gehouden. De bijeenkomst van Ecodorp Boekel voor woongemeenschappen was bezocht door zo’n 35 mensen, grotendeels al wonend in een woongemeenschap. Centraal stond het verhaal van VrijCoop, een vereniging van woongemeenschappen naar voorbeeld van het Duitse Mietshäuser Syndikat. De 150 woongemeenschappen die lid zijn, komen een paar keer per jaar met 300 mensen bij elkaar om elkaar te ondersteunen met kennis en vooral ook financiën. De oudere woongemeenschappen financieren de startende woongemeenschappen met hun eigen huurinkomsten tegen een rente die varieert van 0% tot 2%. Soms leent zelfs een woongemeenschap bij zijn bank om zodoende een startende woongemeenschap te financieren. En dat niet alleen, de vereniging zelf heeft ook inkomsten uit contributie van de 150 leden. Die wordt ook besteed aan de financiering van nieuwe woongemeenschappen. Veel leden van Ecodorp Boekel hebben de laatste vergadering van het Syndikat bijgewoond en er een verslag van gemaakt. Het was hartverwarmend! Ecodorp Boekel financiert straks ecodorpen Ecodorp Boekel is het eerste project van VrijCoop. We hebben twee verenigingen opgericht, een vastgoedvereniging (VaVer) en een bewonersvereniging (BeVer). De VaVer heeft maar twee leden, de BeVer en VrijCoop. VrijCoop is lid om ervoor te zorgen dat er nooit commercieel gespeculeerd kan worden met de woningen en dat het altijd betaalbare huurwoningen blijven. In de statuten wordt vastgelegd dat eventueel overschot van huurinkomsten altijd besteed wordt aan de financiering van startende woongemeenschappen. Elke woongemeenschap mag jaarlijks zelf uitzoeken welke woongemeenschap ze wil financieren. Ecodorp Boekel zal liefst ecodorpen financieren, een kunstenaarsgemeenschap zoals Bajesdorp (het tweede project van VrijCoop) zal waarschijnlijk startende kunstenaarsgemeenschappen financieren, woongemeenschappen van ouderen financieren woongemeenschappen van jongere ouderen. Het is als het ware een decentraal fonds dat de diversiteit binnen VrijCoop bevordert doordat ieder voor zich mag besluiten wie ze financieren. Het toekomstbeeld van Ecodorp Boekel hebben we nog uitgelegd bij de bijeenkomst. We weten niet hoeveel geld we over tien jaar jaarlijks kunnen besteden aan startende ecodorpen. Maar over 30 jaar gaat vrijwel al onze huur (€ 250.000) jaarlijks naar startende woongemeenschappen. Tien jaar later, als leningen terug komen, kunnen we jaarlijks voor bijna een half miljoen financieren! Wat vroegen we aan startende woongemeenschappen? Wordt een project van VrijCoop. je krijgt gratis statuten (goedgekeurd door een fiscalist en notaris) en hulp om ze voor jouw situatie aan te passen. En als je een project bent van VrijCoop krijg je cofinanciering van VrijCoop en eventueel ook van de leden van VrijCoop. De Duitse GLS Bank financiert bij voorkeur projecten die bij VrijCoop project zijn, omdat ze dan zeker weten dat VrijCoop zijn best doet om het altijd betaalbare huurwoningen te laten zijn. Voor de Duitse gemeenschapsbank is dat belangrijk. De...

Read More

Stand van zaken Noorderland

Posted by on okt 28, 2018 in Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

We zijn al geregeld te vinden op ons Noordeland terrein in Ter Apel. Het bestemmingsplan is ingediend en het is nu nog wachten op de goedkeuring van de gemeente. We hebben in het wordingsproces van dit plan de gemeente er steeds bij betrokken en ook de buurt is op de hoogte van wat wij er willen gaan doen. Er zijn twee kennismakingsavonden geweest. Men is blij dat er iets moois gaat gebeuren op het terrein. Onze rechtsvormen zijn in de maak, de crowdfunding wordt opgestart ( men kan al doneren via de website) en we verdiepen ons in de subsidiemogelijkheden. Het terrein moet in eerste instantie gesaneerd worden, en daar gaat veel geld mee gepaard. Onze focus ligt ook op het aantrekken van nieuwe mensen, we mogen immers uiteindelijk 30 tot 60 huisjes gaan bouwen, en kunnen zeker in deze fase best wel hulp gebruiken. We gebruiken deze nieuwsbrief graag om je uit te nodigen om kennis te komen maken met Noordeland! Wil je meer informatie kijk dan op de website, maak contact en hoor wat de mogelijkheden zijn. Met een groet uit het Noorden, waar het goed vertoeven is. Namens Noordeland, Terra de...

Read More

Ecodorp Bergen heeft veel kinderen op bezoek

Posted by on jun 6, 2018 in Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

Elke week krijgen 160 kinderen van de vrije school,  7e klas, 2 uren tuinles van ecodorp-docenten. Een geweldige ervaring die ze 20 weken lang meemaken. In weer en wind genieten ze van het buiten werken en helpen met de groente teelt. En van een andere school zijn 150 brugklassers bezig een biobased gebouw te ontwerpen voor 3 ecodorp-huishoudens. Afgelopen donderdag kwamen ze leem en stro ontdekken en kregen ze uitgelegd waarom met drie huishouders in een huis willen wonen.Het was een mooie ervaring om hun vele vragen te horen. Over 5 weken gaan ze op een markt hun ontwerpen presenteren aan hun ouders en ons....

Read More

Update ecodorp Noordeland

Posted by on okt 28, 2017 in Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

geschreven door Nati Visser   Spannende tijden… meer mensen …   Sinds juni 2015 is ecodorp Noordeland de mogelijkheden aan het onderzoeken een oud fabriekscomplex aan te kopen in ter Apel. Deze oude aardappelzetmeelfabriek staat sinds 30 jaar leeg en bestaat uit 4, 2 ha. waterzuiveringsvelden waar wij ons dorp zien verschijnen en bijna 5 ha. fabrieks terrein met monumentale fabrieksruines, loodsen en gebouwen. Het rijk, de provincie en de gemeente verlenen alle medewerking om onze droom daar waar te maken maar de uitdagingen zijn niet gering.   Daarom zoeken we ook mensen die deze uitdagingen met ons mee willen vormgeven.   Het laatste jaar hebben we met behulp van grote provinciale- en gemeente subsidies een belangrijk deel van het haalbaarheidsonderzoek kunnen afronden. De onderzoeken naar asbest, bodem en veiligheid van de gebouwen zijn klaar en de offertes voor de saneringen komen binnen. Er staat een grote asbestsanering op stapel (alle gebouwen, honderden vierkante meters, zijn gedekt met asbest) maar de bodemverontreiniging valt gelukkig heel erg mee. De veiligheid van de gebouwen, een punt dat voor de gemeente erg belangrijk is, is nog niet voldoende inzichtelijk om een goede begroting op te kunnen maken.   Er wordt hard gewerkt aan een financieel plan en op basis daarvan moet binnenkort met alle offertes en activiteiten in een beheersplan verwerkt een go of no-go gegeven kunnen gaan worden. Grote uitdagingen zijn natuurlijk hoe we de financiering rond gaan krijgen. Het liefst zouden we de huizen in een cooperatie willen onderbrengen maar financiering wordt dan een stuk lastiger dus nu neigen we toch naar een VVE constructie die later in een cooperatie gaat worden ondergebracht. Of toch een eigen Zonnebank oprichten?   Waar we superblij mee zijn is dat de gemeente heeft toegezegd dat we niet vallen onder de normale bouwafspraken met onze duurzame en kleine huisjes die geen concurrentie zijn op de gewone woningmarkt. Daardoor heeft de gemeente toestemming kunnen geven (en provincie en regio) dat we ondanks dat Vlagtwedde een krimpgebied is toch nieuwe huizen mogen gaan bouwen.   We zijn druk bezig met ons stedenbouwkundig ontwerp en samen met een adviesbureau gaan we de komende maand het concept bestemmingsplan indienen bij de gemeente. Naast alle bestaande bestemmingen als Wonen, Zware industrie, Recreatie, Landbouw etc. gaat er nu een nieuwe bestemming komen: “Wonen Ecodorp” en dat is iets waar we allemaal blij van worden!   Daarnaast lopen er contacten met architecten en is het programma van eisen en het kavelpaspoort waarin we omschrijven waar onze huizen aan moeten voldoen in een afrondende fase. Er is een samenwerkingsovereenkomst getekend met de eigenaren en we werken aan het voorlopige koopcontract.   We merken wel dat de lange aanloop (nu 4 jaar bezig...

Read More