10 goed bewoonbare en betaalbare tijdelijke woningen te koop!

Posted by on Jul 6, 2020 in bouwen, Nieuws, Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

Dit zijn de woningen van Ecodorp Boekel waar de eerste tien ecodorpers al vier jaar in wonen. Ze hebben al in drie documentaires gespeeld, in die van Human, de VARA en de VPRO. Er staat een foto van de woningen in de voortgangsrapportage van de Crisis- en herstelwet. Wonen in een natuurgebied in Ecodorp Boekel Ecodorp Boekel is aangesloten bij een pilotgroep (Community of Practice) van het VCA Platform, een organisatie die wereldwijd gebieden die (nog) niet behoren bij een regulier natuurgebied, stimuleert om ecosysteemdiensten te herstellen en biodiversiteit te behouden op een manier die meetbaar is. Het gaat vooral om de gebieden waar we wonen en werken, zoals ons ecodorp. Het VCA Platform is nu ondergebracht bij het Deltaplan Biodiversiteitsherstel, waar wij supporter van zijn. In het ecodorp bieden we ruimte voor vlinders, vogels, vleermuizen, wilde bijen en overige insecten. Urgentie van verlies aan biodiversiteit Het gaat namelijk héél, héél slecht met onze biodiversiteit. Sinds de jaren ’50 zijn 75% van alle dier- en plantensoorten al uitgestorven. De meest kwetsbare soorten, zoals de vlinders, zijn zelfs met 80% verminderd in soortenrijkdom. Ik noem het ONZE biodiversiteit omdat wij vergeten dat wij er een onderdeel van uitmaken. We spuiten gif over ons voedsel alsof het geen gevolgen heeft. We vervangen tuinen door parkeerplaatsen alsof het geen gevolgen heeft. Helaas heeft het grote gevolgen, het aantal insectensoorten is daardoor enorm verminderd en zij zijn de onderste laag van de voedselpiramide, alle andere soorten leven er direct en indirect van. De mens ook! Wat is het VCA Platform? VCA staat voor Verified Conservation Area: een gebied waarin het beheer met gerichte maatregelen (mede) zorgt voor behoud, herstel en duurzaam gebruik van natuurlijke ecosystemen, ons Natuurlijk Kapitaal. Deze gebieden worden opgenomen in het wereldwijd erkende VCA-Register....

Read More

Sparen bij Ecodorp Boekel heeft eeuwenlang effect

Posted by on Jul 2, 2019 in Crowdfunding, Financieel, Juridisch, Nieuws, Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

  Een lening aan Ecodorp Boekel van slechts 10 jaar ondersteunt tientallen ecodorpen en andere duurzame woongemeenschappen in de komende eeuwen. Dat ligt vast in de structuur van Ecodorp Boekel en van Vrijcoop. Als we minder rente en aflossing hoeven te betalen aan de bank en de huurinkomsten toch gelijkmatig binnenkomen, wordt namelijk een steeds groter deel van onze huurinkomsten besteed aan de financiering van nieuwe ecodorpen. Dus met een lening die je nu doet aan Ecodorp Boekel verdien je niet alleen 2% rente per jaar en een bezoek aan ons zomerfeest, maar die lening loopt ook door in de leningen die we gaan doen aan nieuwe ecodorpen in de komende eeuwen (dankzij de VrijCoop-constructie). Misschien kom je zelf wel in een ecodorp te wonen die deels gefinancierd wordt door Ecodorp Boekel. Jouw lening nu heeft het effect van een steen in een vijver… We hebben € 600.000 aan crowdfunding nodig, we hebben daarvan al € 430.000 kunnen lenen binnen ons netwerk, nog maar € 170.000 te gaan. Wil jij een deel van je spaargeld in het Boekelse ecodorp steken? Het is ook mogelijk om ons geld te lenen voor een kortere looptijd van een jaar of half jaar. Neem daarvoor contact met ons op via onze website.   Status Ecodorp Boekel De bouwvergunning voor 36 woningen is aangevraagd. De Provincie Noord-Brabant heeft vorige week een lening van € 1,2 miljoen voor 30 jaar tegen 2,2% rente (rente ligt vast voor 30 jaar) toegekend. De Duitse GLS Bank gaat nu onderzoeken of alles juridisch goed in elkaar zit en of de woningen verhuurbaar zijn, al zou Ecodorp Boekel niet meer kunnen voldoen aan de betalingen. In de resultaten van beide onderzoeken hebben we veel vertrouwen en onze contactpersoon van de GLS gelukkig ook. Het helpt voor de GLS Bank ook dat we lid van VrijCoop zijn.   Ook onze maatschappelijke waarde is gestegen. Eind vorig jaar hebben we de slotpresentatie mogen geven bij een EU-symposium over Circulaire Economie. De EU-vertegenwoordigers waren heel tevreden over de innovatieve materialen die we lieten zien. We beseften ons begin dit jaar dat wij werken aan alle 17 SDG’s en sindsdien is de EU-afdeling van de VN geïnteresseerd om de praktijkinformatie die wij gaan leren, te verspreiden via hun kanalen. We willen gaan samenwerken met een ecodorp uit India om twee kennis- en educatiecentra over de SDG’s in de praktijk op te zetten, in India en Boekel....

Read More

Goed doen wordt soms wél beloond

Posted by on Oct 28, 2018 in Financieel, Juridisch, Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

Zorgen voor biodiversiteit wordt beloond Ecodorp Boekel heeft meegedaan aan een pilotgroep van het VCA Platform, een organisatie die wereldwijd gebieden die (nog) niet behoren bij een regulier natuurgebied, stimuleert om ecosysteemdiensten te herstellen en biodiversiteit te behouden op een manier die meetbaar is. Het gaat vooral om de gebieden waar we wonen en werken, zoals een ecodorp. Het gaat heel slecht met biodiversiteit, dat weet elke ecodorper wel. Ecodorpers hebben daarom zelf al behoefte om in balans te leven met de natuur. De meeste ecodorpinitiatieven staan niet te trappelen om lid te worden van een platform, we hebben niet die stempel nodig om te laten zien dat we het goed doen. Maar het meetbaar maken van een streven, kan wel helpen bij financiering. Ecodorp Boekel krijgt financiering van het Nationaal Groenfonds om de grond te kopen en om de innovatieve groenelementen te kunnen kopen (groendaken, watertanks, enz.). We krijgen dat omdat we lid zijn van het VCA Platform. Dat betekent dat we een biodiversiteitsplan hebben dat meetbaar is. We hebben 5 soorten dieren gekozen die het moeilijk hebben (vogels, vlinders, vleermuizen, wilde bijen en andere insecten). Toen hebben we gevraagd aan externe experts op elk gebied om twee soorten te kiezen die het moeilijk hebben en bij ons een goede woonomgeving zouden kunnen krijgen. We hebben ze ook gevraagd hoeveel individuen ze inschatten dat wij op onze 1,2ha ecodorp zouden kunnen hebben over 10 jaar. Dat doel staat in ons biodiversiteitsplan en elke twee jaar komt er een ecoloog van het VCA Platform (op onze kosten) om te controleren of we op schema zitten en zo niet, wat we kunnen doen om het te verbeteren. Om een voorbeeld te noemen, wij verwachten over tien jaar vijf vleermuizen van de soort Laatvlieger te hebben. Om het verblijven van vleermuizen te bevorderen, gaan we de buitenverlichting voorzien van amber ledlampjes, daar schrikken ze niet van. En de buitenverlichting werkt op bewegingssensoren, zodat ze de gehele nacht uit staan (of er moet iemand voorbij lopen of fietsen). En natuurlijk krijgen de Laatvliegers nestkastjes, die speciaal voor hun bedoeld zijn. Duitse gemeenschapsbank beloont woongemeenschappen De Duitse Gemeinschaftbank für Leihen und Schenken heeft al 90 woongemeenschappen gefinancierd. Ze financieren liever een woongemeenschap dan een individu omdat het risico dan lager is. Een lager risico wordt door de GLS Bank beloond met een lagere rente. De rente is zo laag, een Nederlandse bank die ons had willen financieren reageerde daarop: ‘Zo’n lage rente hadden wij in de verste verte niet kunnen halen’. Het Nationaal Groenfonds en de GLS Bank werken samen om Ecodorp Boekel te financieren en de samenwerking verloopt zo goed, dat ze dat wel vaker willen doen! Klimaatadaptieve woningen krijgen vaak subsidie (en ondersteuning)...

Read More

Infomiddag Ecodorp Boekel voor woongemeenschappen

Posted by on Oct 28, 2018 in Financieel, Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

  Op 21 oktober 2018 was er een informatiemiddag in Ecodorp Boekel, waar een presentatie en een rondleiding werden gehouden. De bijeenkomst van Ecodorp Boekel voor woongemeenschappen was bezocht door zo’n 35 mensen, grotendeels al wonend in een woongemeenschap. Centraal stond het verhaal van VrijCoop, een vereniging van woongemeenschappen naar voorbeeld van het Duitse Mietshäuser Syndikat. De 150 woongemeenschappen die lid zijn, komen een paar keer per jaar met 300 mensen bij elkaar om elkaar te ondersteunen met kennis en vooral ook financiën. De oudere woongemeenschappen financieren de startende woongemeenschappen met hun eigen huurinkomsten tegen een rente die varieert van 0% tot 2%. Soms leent zelfs een woongemeenschap bij zijn bank om zodoende een startende woongemeenschap te financieren. En dat niet alleen, de vereniging zelf heeft ook inkomsten uit contributie van de 150 leden. Die wordt ook besteed aan de financiering van nieuwe woongemeenschappen. Veel leden van Ecodorp Boekel hebben de laatste vergadering van het Syndikat bijgewoond en er een verslag van gemaakt. Het was hartverwarmend! Ecodorp Boekel financiert straks ecodorpen Ecodorp Boekel is het eerste project van VrijCoop. We hebben twee verenigingen opgericht, een vastgoedvereniging (VaVer) en een bewonersvereniging (BeVer). De VaVer heeft maar twee leden, de BeVer en VrijCoop. VrijCoop is lid om ervoor te zorgen dat er nooit commercieel gespeculeerd kan worden met de woningen en dat het altijd betaalbare huurwoningen blijven. In de statuten wordt vastgelegd dat eventueel overschot van huurinkomsten altijd besteed wordt aan de financiering van startende woongemeenschappen. Elke woongemeenschap mag jaarlijks zelf uitzoeken welke woongemeenschap ze wil financieren. Ecodorp Boekel zal liefst ecodorpen financieren, een kunstenaarsgemeenschap zoals Bajesdorp (het tweede project van VrijCoop) zal waarschijnlijk startende kunstenaarsgemeenschappen financieren, woongemeenschappen van ouderen financieren woongemeenschappen van jongere ouderen. Het is als het ware een decentraal fonds dat de diversiteit binnen VrijCoop bevordert doordat ieder voor zich mag besluiten wie ze financieren. Het toekomstbeeld van Ecodorp Boekel hebben we nog uitgelegd bij de bijeenkomst. We weten niet hoeveel geld we over tien jaar jaarlijks kunnen besteden aan startende ecodorpen. Maar over 30 jaar gaat vrijwel al onze huur (€ 250.000) jaarlijks naar startende woongemeenschappen. Tien jaar later, als leningen terug komen, kunnen we jaarlijks voor bijna een half miljoen financieren! Wat vroegen we aan startende woongemeenschappen? Wordt een project van VrijCoop. je krijgt gratis statuten (goedgekeurd door een fiscalist en notaris) en hulp om ze voor jouw situatie aan te passen. En als je een project bent van VrijCoop krijg je cofinanciering van VrijCoop en eventueel ook van de leden van VrijCoop. De Duitse GLS Bank financiert bij voorkeur projecten die bij VrijCoop project zijn, omdat ze dan zeker weten dat VrijCoop zijn best doet om het altijd betaalbare huurwoningen te laten zijn. Voor de Duitse gemeenschapsbank is dat belangrijk. De...

Read More