Minder regels voor bouwen

Posted by on jun 22, 2016 in Juridisch, Uncategorized | 0 comments

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/omgevingswet/nieuws/2016/05/25/minder-regels-voor-bouwen Ecodorp in Vlagtwedde In Vlagtwedde wordt een ecodorp voor ongeveer 100 mensen gerealiseerd. Bij het ecodorp is het verminderen van de ecologische voetstap het primaire doel. Het project heeft een hoge mate van zelfvoorziening wat betreft energie, voedsel, water, riolering en het werken met natuurlijke en kringloopmaterialen. Bij de bouw van de woningen wordt, in afwijking van het Bouwbesluit alleen gebruik gemaakt van organische materialen. De gemeente wil met dit experiment ruimte geven aan de initiatiefnemers om met hun unieke concept een nieuwe markt te ontwikkelen en bij te dragen aan oplossingen voor het duurzaamheidsvraagstuk. Verder worden in deze tranche van de Crisis- en herstelwet vier ontwikkelingsgebieden en twintig bestemmingsplannen met verbrede reikwijdte toegevoegd. Met beide experimenten wordt vooruitgelopen op het omgevingsplan, één van de zes kerninstrumenten van de Omgevingswet. Gemeente Hulst, Peel en Maas en Vlagtwedde mogen voor duurzame innovatie projecten afwijken van wet- en regelgeving. De ministerraad heeft op voorstel van minister Schultz van Haegen (Infrastructuur en Milieu) ingestemd met de veertiende tranche van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet die vandaag naar de Tweede Kamer is gestuurd. Hulst Om Hulst aantrekkelijker te maken als woongemeente wil de gemeente het makkelijker maken om te bouwen en te verbouwen. Het verminderen van de vergunningsplichtens daarbij een belangrijk speerpunt. Door de bouwtoets van een aanvraag om vergunning te vereenvoudigen zorgt dit voor een vermindering van de regeldruk en voor lastenverlichting. Op die manier kunnen de kosten omlaag en maakt bouwen goedkoper. In Hulst staan veel oude gebouwen met kleine ruimtes die niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Vaak wordt gekozen voor het slopen van de vervallen bouwwerken en de ruimte opnieuw te bebouwen. Het nieuwe bouwwerk moet dan voldoen aan technische regels voor nieuwbouw zoals gesteld in het Bouwbesluit 2012. Sommige projecten komen daarom niet van de grond. Door af te wijken van een aantal technische voorschriften in het Bouwbesluit 2012 kunnen deze projecten toch worden gerealiseerd zodat de beschikbare ruimte in de binnenstad wordt benut. Peel en Maas De gemeente Peel en Maas werkt samen met de kennispartners Hogeschool Zuyd, Enexis, het Waterschapbedrijf Limburg en Brouwers (infra) om een energieleverende wijk te bouwen. Een duurzame woonwijk aan de rand van het kerkdorp Egchel. Het voorzien in de eigen energiehuishouding moet leiden tot een kleinere ecologische voetafdruk en de opgedane kennis gaat bijdragen aan de transitie naar een gezonde en duurzamere...

Read More

Ecodorpen en overheden

Posted by on jul 7, 2015 in Educatie, Info, Juridisch, Nieuws, Nieuws van de ecodorpen | 0 comments

Ecodorpen en overheden Ad Vlems is lid van de werkgroep Ecodorpen en Overheden en als ecodorp hebben ze de laatste maanden weer veel nieuwe contacten met ministeries gehad: Ecodorp Boekel denkt mee aan de Stad van de Toekomst Ecodorp Boekel is samen met meer dan 100 innovatieve projecten gevraagd door het Ministerie van Economische Zaken (EZ) om mee te denken over de inhoud van de Innovatie-estafette 2016, op 14 april 2016. Noteer het maar vast in je agenda, want als het een beetje lijkt op vorige keer, is het zeker de moeite en tijd waard om te bezoeken. Ik vond het vorige keer inspirerend en hoopgevend. Rond de thema’s Building the City, Healthy Living en Connecting People (drie basisbehoeften van de mens; veilige woonplek, gezondheid en onderlinge verbinding) gaan we concrete voorbeelden en modellen uitwerken. Doel: Stad van de Toekomst neerzetten. Ecodorp Boekel gaat samen met Gemeente Assen, Waterschap Vechtstromen en Hogeschool Utrecht voorbeelden van energieneutrale woningen laten zien tijdens de Innovatie-estafette. Ecodorp Boekel doet mee aan de Challenge Stad van de Toekomst Onze contactpersoon van het Ministerie van Infrastructuur en Milieu (IenM) adviseerde ons om mee te doen aan deze wedstrijd. En dan doen we dat. Deze wedstrijd heeft ontzettend veel voordelen: – begeleiding van een coach en een expert – bootcamp van 3 dagen om je project een boost te geven – groeibudget van € 10.000 – presentatie van je project tijdens de Innovatie-estafette op het podium – kans op prijs van € 20.000.   Ministerie van IenM stuurt jonge medewerkers naar Spaanse ecodorpen Ik kreeg een mailtje van onze contactpersoon (directielid participatie van het ministerie) dat hij het concept Ecodorp op de agenda wil houden en daarom een groep jonge (-35) IenM-ambtenaren o.a. naar Spaanse ecodorpen stuurt.   RVO ondersteunt Ecodorp Boekel in het maken van een flexibel bestemmingsplan Tijdens het Festival van de Crisis- en herstelwet hebben we een speeddate gehad met iemand van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK). We hadden namelijk van de Provincie Noord-Brabant te horen gekregen dat ons bestemmingsplan buiten de regeltjes viel omdat we zoveel functies op één terrein hebben. We vroegen om hulp. Het gevolg was dat zij opbelden naar het Expertteam Vlottrekken van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Die hebben experts die dagelijks bestemmingsplannen maken en aanpassen. Zij zagen onze website, belden ons en boden hun hulp aan. Een team van 3 experts gaat ons in september helpen om een zo flexibel mogelijk bestemmingsplan te...

Read More

Oprichting van Stichting EcodorpenNetwerk.

Posted by on apr 13, 2015 in Juridisch, Netwerk, Nieuws | 0 comments

Op 11 januari zaten we bij elkaar in een inspirerend weekend in Deventer. Ik kon er maar een deel bij zijn en heb toen aangeboden (samen met Paul Hendriksen)  om met de kerngroep mee te willen denken om te komen tot een goed bestuursvorm voor gezamenlijke ecodorpen. In Breukelen is op 2 maart een bijeenkomst van de Kerngroep geweest waarin een volgende stap besproken is voor verbinding van ecodorpen. Paul Scheurs kon niet aanwezig zijn en Henry Mentink schoof aan als meedenker en Paul Hendriksen idem, maar dan op afstand. Daaruit is een voorstel voor een eenvoudige stichting voortgekomen en de kerngroep gaat zich daarna opheffen.   Karen Hemink, Paul Schreurs en Edward van Egmond hebben zich de afgelopen jaren fanatiek ingezet om dit Ecodorpennetwerk op te bouwen en we willen ze dan ook hartelijke danken voor hun passie, inzet en samenwerking.   Er zullen eerst nog gesprekken zijn met de vereniging ecodorpen (Paul Schreurs) om verdere samenwerking vorm te geven.  We hadden op korte termijn wel een stichting nodig voor formele doeleinden (o.a. subsidie aanvragen) en we meer tijd kunnen nemen om tot een definitieve opzet te komen.   Voor de stichting  is uitgegaan van een opzet van een gewone stichting. Alleen is afgeweken van de standaard opzet van stemmen met meerderheid en in plaats daarvan het nemen van besluiten met consent / geen bezwaar. Als doel is opgenomen: “De stichting stelt zich ten doel om te fungeren als coördinatiepunt voor activiteiten rondom ecodorpen die het gezamenlijke belang dienen. Activiteiten zoals educatie, promotie (festivals) en vertegenwoordigen naar buiten.  Dit alles in de breedste zins des woords en het algemene ecodorp belang en een duurzame wereld dienend. ”   Om een Europees subsidieverzoek in te kunnen dienen (een 2-jarige partnerschap van 9 landen voor volwasseneducatie ten behoeve van het opstarten van ecodorpen, met als hoofdaanvrager GEN-Europe) is per 24 maart de Stichting Ecodorpennetwerk opgericht. Omdat we niet met iedereen alle punten konden afstemmen neemt deze stichting een jaar de tijd om tot goede onderlinge verbinding en samenwerking van ecodorpen te komen. De in de statuten genoemde bestuursleden hebben mij gevraagd voorzitter te zijn voor dit jaar en heb het werken aan goed onderlinge verbinding als belangrijkste taak gesteld. Verder zitten in het bestuur: Paul Hendriksen, Fredjan Twigt, Monique Wijn en Koen de Kruif en samen zijn we kwartiermakers voor de toekomst van het netwerk van ecodorpen in Nederland.  De reeds geïnstalleerde werkgroepen blijven in stand en werken door. We spannen ons in om hen te helpen waar nodig en waar we kunnen. Als juridisch adres is het Veerhuis te Varik gekozen waar een veerpont ons overzet naar de toekomst.   Laten we ons richten op vele mooie ecodorpen in...

Read More

“DANSEN MET GEMEENTE”

Posted by on jan 15, 2015 in Info, Juridisch, Nieuws | 0 comments

Stel je hebt je ecodorp dan wel anastasiadorp uitgewerkt en een stuk grond gevonden dan volgt de vraag: en nu? Je plan past niet binnen het bestemmingsplan, sterker nog je past binnen geen enkel hokje. Bas legt ons uit met welke wetgevingsdansen je met de gemeente kunt gaan doen om toch jouw droomdorp te realiseren. Je droomdorp heeft een totaal andere kijk op wonen en leven dan de normen het toelaten. Volgens Bas moet je met de gemeente en nog beter met de wethouder om tafel gaan zitten. En laat de helft van je plannen binnen de bestaande bestemming passen en de andere helft van jezelf zijn. Bijvoorbeeld een bestemming agrarisch en dan kom jij aan met voedselnatuur, voor de helft agrarisch voor de andere helft natuur van jezelf. Nodig de wethouder uit voor een dans en zorg dat je leidt. Vertel hoe je gehele leefplaatje eruit ziet. Is de wethouder overtuigd van je dans (plan) dan nu de vraag hoe we het juridisch gaan kaderen. Bas legt uit dat er verschillende mogelijkheden zijn: Landgoederen:voor groepen mensen met geld die grote stukken grond willen opkopen bijvoorbeeld 10 hectare. Gemeente EN PROVINCIE EISEN Eerst aanleg van een bepaald percentage grond met natuur tussen de 30% en 50%. In ruil mag er dan een landhuis gebouwd worden met bijv. Drie wooneenheden. Rood voor Rood: Er is veel leegstand in de agrarische sector, wanneer een varkenstal wordt gesloopt door de koper mag deze daarvoor in ruil een nieuwe woonplek creëren. Knooperf: Sluit aan bij de vorige maar geldt wanneer er veel gebouwen op het erf staan. In ruil voor het slopen mogen er meerdere wooneenheden gebouwd worden bijvoorbeeld rond een pleintje. Rood voor Groen: Wanneer jij op een stuk grond (bv industriegebied) veel natuur aanlegt en je laat de gemeente zien dat je veel tijd en moeite er in steekt kan je op basis van deze wet aanspraak maken op een wooneenheid. Bijzondere Projectstatus (experimentele status), twee voorbeelden De CHW, Crisis Herstel Wet, hier kun je gebruik van maken wanneer je een innovatief project hebt, waarbij veel normen van wonen, bouwen, milieu en natuur buiten spel kunnen worden gezet, Nieuwe omgevingswet als pilot met mogelijkheid overschrijding vele normen. Dit heet de “relatieve gebiedsgerichte normstelling”, dat betekent dat van elke geldende norm op het gebied van omgeving, milieu, bouw, geluid, etc kan met deze wet van worden afgeweken. Het is wel op basis van verevening. Dat is wanneer je op het ene punt wil afwijken moet je dat op een ander punt iets extra s terug doen. Ik wil aanpassingen doen in het bouwbesluit, daar staat tegenover dat ik helemaal off grid ga wonen in een natuur gebied en zo op ga in...

Read More